Punktsky, SlimBIM eller BIM – hva trenger du egentlig i drift?

BIM, punktsky, SlimBIM… Det er lett å miste oversikten. Hvis du har ansvar for drift og vedlikehold, er det viktig å vite forskjellen – og forstå hva som faktisk er nyttig i hverdagen. Her får du en enkel og praktisk forklaring.

Punktsky – virkeligheten, punkt for punkt

En punktsky er en digital 3D-representasjon av et bygg, laget ved hjelp av laserskanning. Den består av millioner av punkter som gjenspeiler byggets faktiske geometri, slik det står i dag – med millimeterpresisjon.

Fordeler:

• Ekstremt nøyaktig og oppdatert
• Rask å produsere
• Nyttig som dokumentasjon eller grunnlag for videre modellering

Ulemper:

• Har ingen struktur eller “intelligens” – den vet ikke hva som er dør eller vegg
• Vanskelig å koble direkte til FDV-systemer
• Krever tung programvare og teknisk kompetanse

Bruk punktsky hvis du kun trenger dokumentasjon av eksisterende bygg.

BIM – strukturert modell med informasjon

BIM (Bygningsinformasjonsmodell) er en intelligent 3D-modell hvor hvert objekt – f.eks. en vegg, et vindu eller en VVS-installasjon – har egenskaper, relasjoner og metadata.

Fordeler:

• Strukturert og søkbar
• Kan kobles direkte til vedlikeholdsoppgaver, dokumentasjon og garantier
• Egnet for analyse, simulering og systematisk oppfølging

Ulemper:

• Kompleks og ofte tung å bruke i daglig drift
• Forutsetter at modellen er oppdatert
• Ofte laget for prosjektering, ikke drift

Bruk full BIM hvis du allerede har den tilgjengelig og systemet ditt støtter det.

SlimBIM – lettvektsmodell tilpasset drift

SlimBIM er en forenklet og optimalisert modell, gjerne generert fra punktsky. Den har nok struktur til å brukes i FDV-arbeid, men er mindre kompleks enn en fullverdig BIM-modell.

Fordeler:

• Lett å bruke i hverdagen
• Mer oversiktlig og raskere å navigere i
• Kobles enkelt til vedlikeholdsoppgaver i FDV-systemer
• Basert på faktisk tilstand, ikke prosjekterte planer

Ulemper:

• Inneholder mindre detaljert informasjon enn full BIM
• Egner seg primært til drift, ikke ny prosjektering

Velg SlimBIM hvis du ønsker en praktisk modell for daglig FDV-bruk.

Hvordan passer dette inn i FDV-systemer?

Moderne FDV-systemer som Plania kan støtte alle tre tilnærminger:

• Punktskyer kan lastes inn og brukes til visuell inspeksjon
• SlimBIM kan kobles direkte til vedlikeholdsobjekter og dokumentasjon
• Full BIM kan integreres via IFC og BCF for helhetlig digital drift

Konklusjon

Det viktigste er ikke å velge det mest avanserte – men det som faktisk fungerer i din hverdag. For mange driftsansvarlige gir SlimBIM den beste balansen mellom virkelighet, struktur og brukervennlighet. Samtidig gir punktsky deg kontroll på dagens tilstand, og BIM gir rom for langsiktig planlegging.

Det handler om å få oversikt – og ta styring på egen digital eiendomsdrift.